値下げ物件
【令和5年フルリフォーム済！】南向きバルコニーで陽当り・通風良好！
【間取り】
各居室にゆとりを持たせた、使い勝手の良い間取り設計です。家族が集まるLDKを中心に、プライベート空間もしっかり確保。生活動線に優れ、ご家族それぞれの快適なライフスタイルを実現します。
【リビング】
開放感あふれる広々LDK！ダウンライトがお部屋をスタイリッシュに演出
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【リビング】 開放感あふれる広々LDK！ダウンライトがお部屋をスタイリッシュに演出 
【外観】 堂々とした佇まいの重厚感あるマンション外観です。周辺は落ち着いた住環境が広がっており、日々の暮らしを穏やかに彩ります。管理体制も良好で、長く安心してお住まいいただける魅力的な物件です。 
【玄関】 各居室にゆとりを持たせた、使い勝手の良い間取り設計です。家族が集まるLDKを中心に、プライベート空間もしっかり確保。生活動線に優れ、ご家族それぞれの快適なライフスタイルを実現します。 
【キッチン】 収納力豊富で作業スペースも広い、使い勝手の良いシステムキッチン。リビングにいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面式です。毎日のお手入れがしやすい素材を採用し、家事の負担を軽減します。 
【トイレ】 清潔感あふれるシンプルなデザインのトイレ。温水洗浄便座が完備されており、一年中快適にご使用いただけます。上部には収納棚などの設置も可能で、トイレットペーパーなどのストックもすっきり片付きます。 
【浴室】 一日の疲れをゆったりと癒やせる、広々としたバスルーム。浴室乾燥機などの便利な機能も充実しており、雨の日のお洗濯にも大活躍します。お手入れがしやすい壁面パネルを採用し、清潔を保ちやすい空間です。 
【洗面所】 大きな鏡と豊富な収納を備えた、使い勝手の良い独立洗面台。洗面ボウル周りのスペースも広く、朝の忙しい時間帯の身支度もスムーズに行えます。脱衣スペースにもゆとりがあり、快適に利用できます。 -
【洋室】 アクセントクロスがお洒落な雰囲気を演出する洋室。寝室としてはもちろん、テレワーク用の書斎や趣味の部屋など、用途に合わせてフレキシブルに活用できます。窓からの採光もしっかり確保されています。 
【洋室】 十分な広さを確保した、明るく風通しの良い洋室です。クローゼットが完備されており、衣類や荷物をすっきり収納可能。子供部屋やゲストルームなど、様々なライフスタイルに合わせた使い方ができるお部屋です。 
【バルコニー】 陽当たり・風通しともに良好な広々としたバルコニー。お洗濯物がよく乾くのはもちろん、ガーデニングやちょっとしたティータイムを楽しむスペースとしても活躍します。見晴らしも良く、開放感があります。 
【ウォークインクローゼット】 各お部屋の収納に加え、大容量のクローゼットを完備。衣類だけでなく、季節の家電や大きな荷物もまとめて収納できます。生活空間をすっきりと保つことができ、お部屋をより広く使うことが可能です。 
【トイレ】 キッチンや浴室の温度調整がワンタッチで可能な給湯器リモコン。追い焚き機能などの便利な操作も手元で簡単に行えます。毎日のバスタイムや家事を、より快適にサポートしてくれる心強い設備です。 
【キッチン】 キッチンや浴室の温度調整がワンタッチで可能な給湯器リモコン。追い焚き機能などの便利な操作も手元で簡単に行えます。毎日のバスタイムや家事を、より快適にサポートしてくれる心強い設備です。 
【外観写真】 住まう方やゲストを優しく迎える、広々とした明るいエントランス。美しく保たれた共有部からは、マンションの管理体制の良さが伺えます。毎日の出入りが楽しみになる、品格のある空間です。 -
【エントランス】 住まう方やゲストを優しく迎える、広々とした明るいエントランス。美しく保たれた共有部からは、マンションの管理体制の良さが伺えます。毎日の出入りが楽しみになる、品格のある空間です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員にゆとりがあり、見通しも良好です。車の出し入れがスムーズに行えるだけでなく、歩行者の安全も確保しやすい環境。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭も安心です。 
【共用部分】 前面道路は幅員にゆとりがあり、見通しも良好です。車の出し入れがスムーズに行えるだけでなく、歩行者の安全も確保しやすい環境。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
バス
トイレ
和室
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
≪物件のポイント≫
●専有面積73.68平米のゆとりある2LDK中古マンション
●南向きのバルコニーが設けられており陽当り・通風良好な住空間
●さくらバス「瑞穂町4丁目」停まで徒歩1分の近さでお出かけに便利
●和室や各居室に収納スペースを備えた使いやすい間取り
＊専有面積73.68平米のゆとりある4LDK中古マンションです！
≪周辺環境のポイント≫
●東保育園や池下公園まで徒歩7分で子育て環境良好
●半田病院まで徒歩15分で万が一の時も安心の距離
●緑豊かで陽当りの良い閑静な住宅街
＊東保育園や池下公園まで徒歩7分となっており、子育て世代のご家族にも暮らしやすい周辺環境です！
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県半田市瑞穂町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武豊線『半田駅』 徒歩26分 (約2080m) さくらバス（瑞穂線）『瑞穂町４丁目』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.68㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向10.50㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ミソノサービス株式会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 半田中学校 徒歩48分 (約3800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,200円/月 | 修繕積立金 | 4,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【令和5年フルリフォーム済！】 ◇東保育園まで徒歩7分(約550m) ◇池下公園まで徒歩7分(約550m) ◇ファミリーマート 半田瑞穂店まで徒歩12分(約1000m) ◇半田病院まで徒歩15分(約1500m) |
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| 物件番号 | 4866876 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：町田 瞬星
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